Yönetici denetçiyi görevden alabilir mi?
Denetçiler, olağan genel kurulda yönetici müdürlerle birlikte seçilir ve görevleri, yönetici müdürler ve denetçiler bir sonraki genel kurulda ibra edildiğinde sona erer. Kat mülkiyeti sahipleri konseyi, haklı sebeplerle yöneticileri ve denetçileri her zaman değiştirebilir.
Yönetici görevine nasıl son verilir?
Mevcut yönetici yeniden seçilebilir ve yöneticinin görev süresi her an sona erdirilebilir. Yöneticinin görevden alınması talebi kat mülkiyeti derneğine sunulmalıdır. Yönetim kurulu bu talebi reddederse, hakim söz konusu yöneticinin görevden alınmasına karar vermelidir.
Denetçinin görevleri ve yetkileri nelerdir?
Denetim programlarını hazırlamak, işlerin daha verimli yürütülmesini sağlamak, uzmanlık alanına göre teknik veri, doküman, materyal ve bilgileri incelemek, denetim sonrası raporları hazırlamak ve raporları gerekli birimlere iletmek.
Apartman yönetiminde denetçi nasıl istifa eder?
Kat maliklerine göre, yöneticiye ek olarak denetçi veya denetim komitesi de denetim faaliyetlerinden sorumludur. Denetçi veya denetim komitesi genel kurul/temsil kurulu tarafından seçilmişse, olağanüstü genel kurulda istifasını sunmalıdır.
Apartman yönetiminde denetçinin görevi nedir?
Denetçiler daire ile ilgili gelir ve giderleri kontrol eder ve daire sahipleri tarafından toplanan paraların amaçlanan amaç için kullanılıp kullanılmadığını denetler. Sadece mali konuları değil, aynı zamanda evin ortak alanlarıyla ilgili faaliyetlerin yapılıp yapılmadığını da kontrol ederler.
Yönetici görevliyi işten çıkarabilir mi?
Apartman kapıcılarının işten çıkarılması. Apartman binalarında çalışan kapıcıların işten çıkarılmasına apartman kat malikleri kurulu karar verir. Bu görev daha önce yöneticiye verilmişse, yönetici onları da işten çıkarabilir.
Yöneticiyi kime şikayet edebilirim?
Şikayetler kat malikleri kuruluna, denetim kuruluna veya yargı makamlarına yapılabilir. Kat malikleri, yöneticinin görevlerini ihmal ettiğini veya yetkilerini kötüye kullandığını düşünüyorlarsa, durumu öncelikle kat malikleri kurulu toplantısında gündeme getirebilirler.
Yönetici değişimi nasıl yapılır?
Apartman yönetiminde değişiklik yapmak için olağan genel kurul veya olağanüstü genel kurul toplantısının toplanması ve yeter sayının sağlanması gerekir. Yerleşim alanındaki apartman kat malikleri kurulu, yönetimin tutumunu denetleme ve haklı sebepler varsa değiştirme hakkına sahiptir.
Kimse yönetici olmak istemezse ne olur?
Apartman yöneticisi olmak isteyen kimse yoksa, o yöneticinin birinci kat maliklerinden biri olması istenecektir. Ancak, yönetici olmak isteyen kimse yoksa, dışarıdan bir yönetici atanacaktır. Sulh Ceza Hakimliği tarafından binaya atanan yönetici, o atamadan itibaren altı ay geçmediği sürece kat mülkiyeti birliği tarafından değiştirilemez.
Denetçinin görevden alınması davasını kimler açabilir?
Denetçiyi seçme yetkisi genellikle şirketin genel kurulundadır. Ancak genel kurulun denetçiyi görevden alma yetkisi yoktur. Ancak şirketin yönetim organı ve azınlık hissedarları denetçinin görevden alınması ve yeni bir denetçi atanması için mahkemeye başvurabilirler.
Kat mülkiyeti kanunu 41 madde nedir?
Madde 41 – Kat mülkiyeti kurulu, yöneticinin bu yükümlülüğüne ilişkin tutumunu sürekli olarak denetler ve haklı bir sebep varsa her zaman değiştirebilir.
Apartman yöneticisi nelerden muaftır?
Apartman yöneticisi apartmanın günlük operasyonlarından, bina bakımından ve idaresinden sorumludur. Apartman yöneticisi nelerden muaftır? İşte bu sorunun cevabı: Apartman yöneticisi aidat toplama, binayı temizleme, güvenlik önlemleri, bakım ve onarım gibi görevlerden muaftır.
Apartman yöneticisinin görevi nasıl sonlandırılır?
Bir emlak yöneticisi olarak görevinden istifa ederken, bir istifa mektubu yazmalıdır. Yönetici, istifa mektubunu çalıştığı apartman, mülk veya bloğun ev sahipleri derneğine hitaben yazmalıdır. İstifa mektubunda, görevinden istifa etmesinin nedenini veya nedenlerini belirtmelidir.
Bir kişi üst üste en fazla kaç yıl denetçilik yapabilir?
6102 sayılı Türk Ticaret Kanununun 400 üncü maddesinin 2 nci fıkrasına göre, aynı şirkette on yıllık süre içinde toplam yedi yıl süreyle denetçi olarak seçilen denetçi, üç yıl geçmedikçe yeniden denetçi olarak seçilemez.
Denetçi aidat öder mi?
Denetçi ücret öder mi? Yönetim planında belirtilenlere ve kat maliklerinin yaptığı toplantılar sonucunda alınan kararlara bağlı olarak yöneticiler ve denetçiler ücret ödememe hakkına sahip olabilir.
Denetçinin görevden alınması davasını kimler açabilir?
Denetçiyi seçme yetkisi genellikle şirketin genel kurulundadır. Ancak genel kurulun denetçiyi görevden alma yetkisi yoktur. Ancak şirketin yönetim organı ve azınlık hissedarları denetçinin görevden alınması ve yeni bir denetçi atanması için mahkemeye başvurabilirler.
Yönetici kime şikayet edilir?
Şikayetler kat malikleri kuruluna, denetim kuruluna veya yargı makamlarına yapılabilir. Kat malikleri, yöneticinin görevlerini ihmal ettiğini veya yetkilerini kötüye kullandığını düşünürlerse, durumu öncelikle kat malikleri toplantısının gündemine getirebilirler.
Apartman yöneticisi görevi nasıl bırakır?
Yönetici istifa mektubunu çalıştığı apartman, mülk veya bloğun kat mülkiyeti derneğine göndermelidir. İstifa mektubunda görevinden istifa etme nedenini veya nedenlerini belirtmelidir. Ayrıca görev süresi boyunca yönetim kuruluna yönetimiyle ilgili tüm belgeleri sağlayacağını da belirtebilir.
Apartman yöneticisi ceza alır mı?
Para Cezaları; Kiracının hukuka aykırı davranışlarını cezalandırmak amacıyla, site yöneticileri kiracıya para cezası kesebilirler.